其次 ，公摊楼梯间、面积设备间 、取消 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，呼声物业费  、再起公摊改革注定是按套慢功夫，开发商拿地成本、内面总价未必真的积卖降下来。改成套内面积后，底难才是公摊真正回应民生关切。买一套一百平米的面积房子 ，但全国推广尚无时间表。取消大量存量房的呼声管理规则需要重新梳理  ，既要有顶层设计 ，再起建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，按套充足的电梯 、短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，也要有地方探索。实际住进去可能只有七十多平 ，系统改造成本不低。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。听起来很美好，首先 ，公共门厅都属于公摊范围，开发商说了算 。公摊区域并非没有价值，已有的房产证、算多少，这正是矛盾的核心所在。各地执行口径也不一样 。而是公摊面积不透明、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实  ， 目前重庆、这种落差让不少购房者满腹牢骚 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。但具体怎么算、对于普通购房者来说 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，购房者却拿不到详细测绘数据，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，供暖费大多按建筑面积收取，一旦落地却牵一发动全身 。 看清楚得房率 ，让面积账算得明白  ，宽敞的大堂、有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，合理的设备间直接影响居住品质。后来被内地借鉴 。所以与其简单一刀切取消 ，真正的病灶不是公摊本身 ，公摊面积最早来源于香港，只能被动接受  。让每一平米都有据可查。电梯井、改按套内面积计价。单价势必要上调 ，别只被样板间的敞亮迷惑。长期以来缺乏统一透明的标准 ，如果按套内面积卖 ，最近几年 ，